A Aplicação da Tecncologia do BIM na Preservação do Edifício Jorge Machado Moreira da UFRJ

Resumo

O artigo analisa o uso do Building Information Modeling (BIM) na preservação do edifício Jorge Machado Moreira (JMM), marco modernista da UFRJ. Enfrentando incêndios, deterioração estrutural e desafios administrativos, o estudo propõe um sistema BIM multidimensional, organizado em seis interfaces: histórica, teórica, acadêmica, técnica, administrativa e operacional. O projeto piloto concentrou-se no diagnóstico das patologias estruturais dos pilares de uma fachada, utilizando modelagem automatizada e programação visual para criar representações paramétricas dos defeitos e otimizar o levantamento de dados. O sistema permite simular custos de inação com base na Lei de Sitter, demonstrando aumentos exponenciais dos custos de reparo caso intervenções sejam adiadas. A metodologia está alinhada a decretos nacionais que tornam o BIM obrigatório em obras públicas e à Lei 14.133/2021, apoiando a modernização da administração pública. Ao mapear fluxos administrativos e facilitar manutenção preventiva, o BIM promove transparência e atualização contínua, servindo de modelo replicável para a gestão sustentável do patrimônio público.