Smart contracts e BIM na construção civil: um estudo de caso sobre automação de medições parciais

Resumo

Na indústria da construção, a celebração de contratos é necessária para regular as relações entre investidores, empreiteiros, subempreiteiros e clientes, abrangendo materiais, serviços e mão de obra. Esses contratos resultam em medições contratuais, que verificam a qualidade e quantidade dos serviços, permitindo pagamentos intermediários. Contudo, os processos tradicionais de medição carecem frequentemente de precisão, confiabilidade, segurança e rastreabilidade, gerando problemas de gestão e conflitos. Com o surgimento da tecnologia blockchain, surgem contratos inteligentes (smart contracts), que replicam contratos vinculativos em código na rede blockchain, automatizando medições parciais e aprimorando-as. O objetivo deste estudo é identificar melhorias em medições parciais, pela implementação de BIM e Smart Contracts. Estudou-se o caso de uma empresa de grande porte, mapeando e analisando seu processo de medições contratuais. Foi desenvolvido um fluxograma representando o estado atual (AS-IS), identificando oportunidades de melhoria na gestão das informações. Em seguida, elaborou-se um fluxograma do estado futuro (TO- BE), incorporando smart contracts e BIM. A análise indica que a integração de Smart Contracts e BIM pode otimizar a precisão, reduzir erros, melhorar o controle financeiro e a governança, além de agilizar os pagamentos, trazendo maior segurança e transparência às transações.