Viabilidade técnico-financeira de projetos da construção civil

Resumo

O artigo visa apresentar teoria e prática aplicadas que compõem o processo necessário para a confecção de um estudo técnico de viabilidade técnico-financeira. Inicialmente são apresentadas definições sobre o que vem a ser empresa e projeto, ambos os significados aplicados no sentido amplo dos termos. Além disso, existem os principais componentes de um projeto, quanto a sua classificação, natureza, dependências e suas fontes de financiamento - próprias ou provenientes de terceiros. Em paralelo, há os riscos intrínsecos ao processo, cuja natureza pode ser ambiental, cataclísmica, creditícia, econômica e operacional. Quanto à gerência de projetos, existe a metodologia Ambiental, Social e Governança que oferece a gestores ferramentas importantes na administração de projetos quanto a questões ambientais. Aliado ao método ASG, existem outros que auxiliam na análise de projetos, quais sejam, convencionais, otimização de programação mista, tomada de decisão multicritério, entre outras. De modo semelhante, há a confecção de viabilidade técnico-financeira no âmbito da administração pública, cujo processo se desdobra em diversas etapas, de modo a elaborar um estudo correto sob o ponto de vista de princípios constitucionais. Por fim, há a experiência trazida de um estudo de caso em que uma empresa de grande porte da construção civil deseja executar projeto multifamiliar, cujo processo se desdobra em uma série de etapas teóricas e práticas.