Avaliação de viabilidade técnica e econômica em reforma de imóvel com implementação BIM

Resumo

O mercado imobiliário é um setor importante para a economia brasileira e a utilização de tecnologias modernas, como o BIM, pode contribuir para sua modernização. Nesse contexto, o presente trabalho aborda o conceito de valorização imobiliária por meio da compra, reforma e venda de apartamentos e identifica duas tipologias possíveis de reforma para um imóvel, concluindo que uma delas tem maior possibilidade de retorno na operação. A utilização de softwares BIM se destacou como uma ferramenta eficiente, permitindo projetos mais ágeis, intercomunicáveis e visuais, solucionando problemas ainda em fase de planejamento, o que otimiza custos e prazos. A pesquisa evidencia a importância do estudo de viabilidade técnica e financeira na tomada de decisão de investimento nesse mercado imobiliário, principalmente em tempos de crescente demanda.